上海公积金怎么还款方式（上海公积金还款方式变更需要什么手续）

公积金提前还款流程是怎样的需要注意哪些问题

法律主观：买房 申请商业 贷款 可以申请提前还款， 公积金贷款 同样可以提前还款， 公积金 贷款提前还款流程是什么呢？需要注意哪些问题？ 公积金提前还贷流程 首先呢，公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种，我们先来看一下公积金提前还款的流程。

公积金提前还款需要借款人先查看自己还款差额准备充足的现金，到住房公积金管理中心领取相应的申请材料和表格，填写完申请材料之后加盖单位公章，交到住房公积金管理，经过审核之后办理提取公积金的手续，最后拿着住房公积金管理处所发放的提取公积金通知单到贷款银行办理还款手续即可。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的更好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。

文章总结：好了，关于公积金提前还贷流程是什么以及公积金提前还贷注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

公积金还款一般指公积金冲还贷款。 住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。还款注意事项：还款周期：公积金贷款一般的周期为5-30年不等。在还款周期内需要每个月按时还款。还款逾期：如果因为各种原因无法按期还款，将会产生罚息费用。

公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

1、公积金冲抵贷除了年冲之外，还可以选择月冲。只是月冲抵贷就是冲还的房贷每月还款额，这个还款额是包含了贷款本金和利息两个部分的。 在办理公积金冲还贷的时候是有相关规则的，每年只能申请一次公积金冲还贷，并且只能变更一次冲抵还贷的方式。

2、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。

3、最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。

4、年冲：就是一次性还款法是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。

5、以上就是公积金年冲和月冲的区别相关内容。公积金年冲介绍 公积金年冲就是指每一年一次向委托行获取公积金余额一次性冲还贷款本钱，并依照冲还款后的剩下贷款本钱和还贷期限再次计算月更低还款额。一次性冲还款后，每月的还贷必须使用顾客的自筹资金，不能用公积金账户里的钱。

6、综上可得出，选择年冲还是月冲关键看现金流。选择月冲不会妨碍你提前还贷。你可以把每月节省的现金攒到年底一起冲抵本金，也可优先归还商贷本金。选择年冲的话，可能还贷初期的现金流压力较大，但是，熬过一年，月供的负担将会大大减少。