房贷有115万,年利率5.39%,存款有80万。该如何利用?
房贷有115万，年利率39%，存款有80万，重点就是这存款80万如何做到钱生钱，而且生钱的速度要比房贷利率要高，如果没有这个本事的话，再叠加上货币贬值的话，还不如一次 *** 上的好。因此，要是操作的好，还完房贷，还有余粮，操作的不好，不如把这80万直接一次性还了房贷，这样还可以少还点利息。
你的房贷一共是五十八万元，三十年的期限 ，房贷利率是39%，提前还款10万元，那么年限不变，月供会减少，每月少了1500元左右。提前还款。
你的房贷是基准利率的1倍，但不管怎样，所有人都有必要转换成LPR，因为长期来看，利率下行是趋势。你更换后预计立即生效的利率是29%。
可以便宜173047元，房贷率39%指的是房贷是按照39%的年利率收取利息的，直观的理解就是一万元一年需要支付539元的利息。
房贷利率是39 28年的时间转为浮动利率最划算的，毕竟你的房贷利率是要高一点，转为浮动利率的话，利息会花更少一点。
115万的房子首付多少月供多少
套房子115万，首付80万，剩下的35万，按揭20年，每月要还2290.55元钱。
公式： 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=805000* 0.41667% /【1-(1+0.41667%)^-240】=5，3164元 每月要还款 5，3164元。
你的贷款情况是：公积金贷款总额49万元、贷款期限分别按照10年及15年，按等额本息还款方式计算：贷款年限10年、公积金贷款基准利率5%：月均还款50728元、应支付利息款19394万元。贷款年限15年、公积金贷款基准利率5%：月均还款37447元、应支付利息款14724万元。
你的算法不对：145万-115万=30万这是你的毛利，再减去10年的费用：就算你10年还了本金30万，还欠60万，5%的年利率使用10年，60万*5%*10年=30万，这样你还有30万已交款10年的利息没有算：因为是分期缴，所以折算30万*5%*10年*0.5=5万。
不满5年不适合卖房，亏的。这套房子应该贷款了80万，首付基础本金35万，不含税。2年大约还了本金约5万元，实际等于自己出了40万元，买了等于自己有40万现金，加上涨价10万，等于卖了手里有50万现金。还得交税，从50万里面减。
买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
...贷款115万,期项15年,以现在最新利率6.6%来计算
本金37506元，利息：6325元，按等额本息还款法。
年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
您的回报率=(0.6w*12-78*6%）/37=54 您的回报率等于您的年租收入减去您的年利息支出的差除于您的限期投入37万，回报率约为5。
房贷115万怎么贷款还款合适
万，而等额本息法只需18万。同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为91。等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为15。等额本息法还款数约为等额本金法的26倍，约合多还利息24万。
同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为91。等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为15。等额本息法还款数约为等额本金法的26倍，约合多还利息24万。
目前“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。
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