按揭房夫妻怎么过户（按揭房夫妻怎么过户给对方）

夫妻离婚房贷怎么转到一方名下

1、法律分析：离婚后房贷可以转到一个人名下。若离婚协议书中已经写明房子给对方，贷款由对方偿还，夫妻之间更名即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》之一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2、离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

3、离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下。离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。

4、离婚后房贷可以转到一个人名下，因为夫妻共同债务应当由夫妻双方进行协商如何偿还。但是约定债务由另一方偿还的，更好征求债权人的意见，也就是银行的同意，不然即使约定了，约定也只在夫妻之间发生效力，银行依旧会找申请贷款的一方进行偿还。

5、离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。

6、如果有贷款的话，因为贷款房现在还处于抵押状态，所以银行有可能不会同意变更产权人，在房子没有任何贷款的情况下，因为离婚要办理房子过户的，整个操作流程也非常的简单。离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。

婚内按揭房子更名给妻子怎么办

1、按揭房可以公证给老婆。若丈夫想将按揭房的所有权 *** 给妻子，通过协议方式确认并提交公证机构公证即可实现。协议类型根据夫妻关系阶段不同，结婚前签订婚前财产协议，结婚后可签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。

2、如果在婚姻关系存在期间，男女双方一起按揭购买了房屋并签署了相关文件，那么在离婚后，女方可以通过以下步骤来办理房产证：确认房屋产权归属：首先，女方需要确认房屋产权是否归自己所有。如果房屋产权归女方所有，那么她可以直接办理房产证。

3、离婚可以把正在还贷的房子给另一方。一般来说为了办的利索，就算双方对离婚条件没有异议，也更好去法院办理即审即结，让法院给出个判决书。你们婚内男方欠了这么多钱，如果没有足够的证据证明他用于非家庭生活，肯定要用共同财产来还账。

4、离婚了，原来婚内买的已抵押贷款房可以过户给另一方吗？房子能否做按揭？在贷房产不能过户。房管局不会受理。需还清贷款后才能办理。再办理时可向银行申请抵押贷款。按揭房离婚后能过户给一方吗 法律分析：可以过户给一方。

5、二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份 赠与合同 ，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的 个人所得税 、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

6、夫妻名下房产可以转到一方名下。夫妻双方可以对婚内财产达成约定，双方可以约定房产归一方所有，达成约定后，可以去不动产登记机关办理过户登记，将房产过户到一方名下，不动产登记机关受理申请后，应当进行审查，符合过户登记条件的，应当为当事人办理过户登记，将房产登记在一方名下。